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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：37.58 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
弘仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉磐信義
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.86 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備相當的購屋價值，特別適合預算充足且重視生活品質與學區資源的家庭。
購買建議：值得推薦，但需確認細節。
主要理由如下：
- 產品力強：1 年新屋搭配完善的豪宅級公設（如森林美術館概念、空中花園），居住質感高，能滿足現代家庭對休閒與健康的需求。
- 地段優勢明顯：弘文重劃區為潭子發展重心，交通便利且學區完善，具備長期居住與資產增值的雙重價值。
- 風險提示：由於處於頂樓且總價近 1900 萬，建議您在正式簽約前，務必進行以下兩點確認：
- 頂樓檢查：仔細查看屋頂隔熱層及防水狀況，確認是否有漏水痕跡或隔熱問題。
- 車位權屬：再次與仲介確認「1888 萬」的總價是否已包含一筆平車位費用，避免因坪數定義差異導致預算外支出。
若您對頂樓特性不介意，且能負擔此預算，這是一棟能提升生活品質的優質住宅。
問與答
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黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-586162
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豐原三豐 加盟店
經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司
證號: （113）登字第474682號
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