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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：27.33 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美之國
- 格局： 3房(室) 2廳 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.734 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.427 坪
- 附屬建物面積：1.306 坪
- 共同使用：7.001 坪
- 土地面積：22.494 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1539 元/月
鄰近學校：德和國小.中山國中
鄰近公園：外木山 德和公園
生活機能：全聯福利
附近交通：303 1550c 1813D
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1539 元/月
鄰近學校：德和國小.中山國中
鄰近公園：外木山 德和公園
生活機能：全聯福利
附近交通：303 1550c 1813D
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求定奪。
此物件對於預算有限、急需大空間的中小型家庭來說，CP 值相當高。1168 萬總價換取 42 坪電梯大樓與頂樓視野，在基隆地區屬於難得的價位。其學區與交通資源完善，適合重視生活機能的家庭自住房產。
然而，購屋前務必仔細檢視防水層狀況與屋內修繕程度，並確認自身對於無車位的接受度。若能接受近 30 年屋齡的潛在維護成本，這是一個兼具居住舒適度與經濟負擔平衡的選擇；若以短期投資獲利為首要考量，則需留意老屋轉手的流動性限制。建議您親訪現場感受頂樓採光與隔音效果後再做決定。
問與答
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暱稱：林芳美 美美
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服務態度：
房仲電話：0930-082252
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證號: (91)登字第016449號
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