德安家康別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：21.07 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
德安
地圖
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- 社區：德安家康
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：84.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.92 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：11.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於基隆中山區的德安別墅，整體而言是一筆「高性價比的自住房產」，特別適合成員較多、重視隱私與停車空間的家庭。從單坪價格約 21 萬元來看，在包含獨立車庫及整棟樓層的情況下，相當具有競爭力。
然而，是否值得購買的關鍵在於您對屋齡與維護的接受度。18 年的屋齡意味着購入後可能需要預留一筆整修基金，以確保居住安全與舒適；同時，4 樓的樓高需考量家中有無長輩或小孩的日常動線。若您的家庭結構能善用大空間，且願意承擔每月近 3,400 元的管理費用來維護社區環境，這將是一處能讓全家成員安居樂業的理想居所。建議您在決定前，務必請專業土木技師進行建物結構檢測，以釐清潛在的維修風險。
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