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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：24.99 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美之國
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.75 坪
- 附屬建物面積：21.53 坪
- 共同使用：0.74 坪
- 土地面積：33.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「大空間」與「停車便利性」的家庭買家。總價 1250 萬取得五零坪三衛格局，且附帶獨立車庫，在基隆市區算是相當高性價比的別墅選擇。特別是對於有學齡子女的住戶，鄰近德和國小與中山國中的地段優勢，能提供極佳的接送便利性。
然而，鑑於屋齡已達 29 年，若您打算購入，建議將「翻修預算」納入總成本考量，並特別針對老舊管線與防水工程進行詳細檢查。若您的預算允許投入適度裝修，且偏好別墅的生活型態而非大樓管理，這是一個值得列入優先排序的標的。反之，若您對房屋新舊程度敏感或不愿承擔維修風險，則需慎重考慮。
問與答
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