潭子買屋 / 潭子買房 - 台中找房首選｜潭子頭家路｜櫻花知殷高樓三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：40.71 萬/坪
地址：台中市潭子區頭家路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花知殷
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.64 坪
附屬建物面積：3.06 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：9 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭家國小、潭子國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於潭子頭家路的櫻花知殷物件，整體而言具備不錯的配置與潛力，對於預算充足的自住家庭或長期投資客來說，值得一買。

主要理由如下：首先，屋齡極新僅 6 個月，代表房屋狀況近乎全新，居住品質與未來維護成本較有保障。其次，地段優勢明顯，鄰近快速道路與規劃中的捷運站，交通便利性高，生活機能成熟，適合日常通勤與家庭需求。再者，三房兩廳的實坪格局方正，加上平面車位，使用便利性高。

不過，買家需考量 40.71 萬/坪的單價在潭子區屬於中上層，總價門檻較高。若您的預算能接受，且願意配合未來捷運通車的潛在發展，此物件無論自住舒適度或資產保值性均具吸引力。建議在簽約前確認周邊實際噪音狀況，並評估自身財務負擔能力後再行決定。

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