左營高鐵買屋  三民買屋 / 三民買房 - 一樓車庫公寓翻新2房2衛地點讚樹德家商輕軌左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：50.91 萬/坪
地址：高雄市三民區正忠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：19.405 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.405 坪
土地面積：6.809 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件標案對於特定需求的買家來說，是一項值得深入考慮的優質資產。

是否值得購買： 如果您是為了「長輩同住」或是「看重長期輕軌地段的保值性」而購屋，此物件值得購買；若您對停車需求極高，或擔心老屋翻修後的維護隱憂，則需再行斟酌。

主要理由如下： 首先，地段優勢無可取代。三民區正忠路鄰近輕軌站與交流道，生活機能極佳，且一樓無電梯的設計在舊式公寓中極為稀缺，對於照顧長輩具有不可複製的便利性。其次，雖然屋齡達 42 年且單價不低，但經過全屋翻新後能省去買主自行裝修的成本與時間風險。最後，需提醒您注意的是，由於缺乏車位且為高單價老宅，建議在談判時可要求賣家適當調整價格以反映建築年限的潛在折舊，並確認大樓是否有管委會或長期維護計劃，以保障居住安全與資產價值。

問與答

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