左營高鐵買屋  大寮買屋 / 大寮買房 - 大寮高英工商輔英商圈鳳林三路活巷車庫透天左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：30.38 萬/坪
地址：高雄市大寮區鳳林三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.07 坪
附屬建物面積：4.19 坪
土地面積：19.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永芳國小、大寮國中
鄰近公園：大寮運動園區
生活機能：鳳林黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合**「願意投入時間整理」與「以投資或長期自住」為導向**的買家，若純粹尋求即刻入住且不想處理雜事者則不建議。

主要理由： 首先，980 萬的总价對於高雄市區的透天厝而言具有相當強的競爭力，特別是還附帶車庫，進場門檻低。其次，地理位置優越，鄰近學校與商圈，交通樞紐便利，若作為投資用途，租賃需求（學生宿舍或員工宿舍）穩定。然而，最大的考量點在於「屋況需整理」與「汙水尚未施作」。這意味著購屋後需準備一筆不小的整修預算與行政時間。若您有足夠的預備金且能接受老舊建築的維護特性，這是一筆高性價比的投資；反之，若偏好新屋或省心模式，則需慎重評估。

問與答

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