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新竹售屋租屋 專任出售~正市區林森路稀有大空間商辦~誠可談
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2520 萬
- 參考單價：30.08 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀大亨
- 總坪數：83.785 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.127 坪
- 附屬建物面積：2.756 坪
- 共同使用：18.902 坪
- 土地面積：7.033 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4191 元/月
鄰近學校：新竹國小
鄰近公園：興南公園
生活機能：西門市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4191 元/月
鄰近學校：新竹國小
鄰近公園：興南公園
生活機能：西門市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，特別是重視地段形象的企業。
此物件位於新竹市區黃金地段，交通便利性與商圈熟度極高，非常適合需要接觸大量客戶或希望展現企業專業形象的辦公室需求。雖然屋齡長達 33 年且無附車位是明顯的短處，但 83 坪的大空間與開放式格局提供了極佳的規劃彈性。此外，管理費合理且標價具有談判空間，若能就價格爭取至合理區間，並評估好未來對老舊空間的翻修預算，這將是一筆能長期持有且具使用價值的好資產。
問與答
新竹售屋租屋
新竹售屋租屋
蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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