竹科園區 愛迪生山莊
寶山買屋 /
寶山買房
-
新竹售屋租屋 愛迪生山莊頂規獨棟豪墅~近園區近台積電
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 127
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬
- 參考單價：40.76 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
愛迪生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛迪生山莊
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：107.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.057 坪
- 附屬建物面積：5.602 坪
- 土地面積：98.594 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於愛迪生山莊的頂規獨棟豪墅，整體而言適合預算充裕且重視生活品質的家庭或投資者購入。
主要的購買理由在於其「稀缺性」與「地理位置」的結合。在新竹科學園區周邊，能同時滿足新成屋、百坪以上大空間以及私家庭院環境的產品非常有限，這使得它在自住舒適度與租屋市場（特別是台積電高階主管群體）中都具備強烈的競爭優勢。屋齡僅 1 年的新穎狀態也降低了初期的整修成本。
然而，是否購買需視個人需求而定。若您追求資產的高流動性，或對價格極為敏感，這物件的總價門檻與寶山鄉的交通動線可能是一項考量。但對於能負擔四千四百萬以上預算、希望擁有尊爵隱私空間，或尋求長期收租穩定性的買家來說，這是一個非常優質且值得考慮的標的。建議在決策前可進一步確認周邊通勤動線及實際房產稅賦成本。
問與答
新竹售屋租屋
新竹售屋租屋
蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新竹售屋租屋 獨家~竹北喜來登商圈賺錢店面-青禾附雙平面車位
新竹縣 竹北市
新竹售屋租屋 關埔蛋黃區－興世代三房雙車邊間戶
新竹市 東 區
新竹售屋租屋 竹北火車站近台元商圈有整理2+1房華廈
新竹縣 竹北市
新竹售屋租屋 大全聯大魯閣商圈有整理採光美三房
新竹市 北 區
新竹售屋租屋 竹北火車站中正東路商圈大地坪車庫透天
新竹縣 竹北市
新竹售屋租屋 回家像度假-山林系木質感透天-車庫停車
新竹市 北 區
新竹售屋租屋 大庄商圈-全新整理靜巷透天-稀有釋出
新竹市 香山區
新竹售屋租屋 專任 新幹線2+1房、市中心首購族首選
新竹市 香山區
新竹售屋租屋 湳雅舊社.大魯閣商圈~幸福人生~三房邊間明亮
新竹市 北 區
新竹售屋租屋 竹科關埔好市多 竹科潤隆三房＋平車
新竹市 東 區