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嘉義房屋土地 興嘉商圈兩間平房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：34.23 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
老吸街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 土地面積：41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住改善與學區需求」，不建議作為純投資標的。
此物件位於嘉義市核心的興嘉商圈，擁有極佳的學區資源與生活機能，特別適合家中長輩同住或對就學便利性有高度需求的購屋者。邊間採光良好且屋況標榜免整理即可入住，降低了入住前的裝修負擔。然而，57 年的高齡屋齡與高達 1198 萬的總價，意味著每坪單價已接近次新房水準，這在老屋市場中屬於較高投資成本。此外，您需注意銀行對老屋的貸款條件，並確認一樓在颱風季的排水狀況。若預算能負擔且確認結構安全，此屋是機能性極高的好居，但若能接受較長持有期以攤平老屋折舊風險，則更具性價比。
問與答
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