安南買屋 / 安南買房 - 東區透天大樓 (專)安南區佳晟家賀三房電動車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：32.57 萬/坪
地址：台南市安南區義吉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳晟家賀
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.59 坪
附屬建物面積：1.63 坪
共同使用：22.84 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6140 元/月
管理描述：雙月繳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於追求自住品質、有家庭成長規劃的購屋者來說，具有很高的購買價值，但若是純以投資獲利為目的則需審慎考量。

主要理由如下：

性價比高：在安南區能買到屋齡僅 2 年的電梯大樓三房大宅，且單價控制在合理範圍內，對於首購或改善型家庭而言非常實惠。
居住舒適度佳：2 廳 2 衛的配置加上電動車位，兼顧了生活便利性與未來趨勢；周邊學區與公園資源能大幅提升生活幸福感。
成本需納入評估：建議將每月近 6000 元的管銷費納入家庭預算規劃。若您不介意此項長期支出，且能接受距離市中心稍遠的通勤時間，這將是一個穩定且舒適的家；反之若對交通或持有成本敏感，則建議再與其他區域物件比較後決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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