三蘆好房買賣
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蘆洲買房
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三蘆好房買賣 捷運三民高中美寓二樓 容容0987669999
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1580 萬
1498 萬 - 參考單價:50.02 萬/坪
- 地址:
新北市
蘆洲區
民義街
地圖
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- 格局: 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數:29.947 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:26.922 坪
- 附屬建物面積:3.025 坪
- 土地面積:8.534 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 5樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備顯著的「學區 + 交通」雙重優勢,且低樓層設計對高齡長輩或行動不便者極為友善,屬於實用的剛性需求物件。單價約 50 萬在蘆洲老屋市場中算屬合理區間,且屋況標示良好,能節省購屋後的裝修時間。
然而,主要風險在於屋齡高達 44 年,這可能會限制銀行貸款成數,且需仔細檢查管線與防水狀況。此外,買賣標價在資料表與文字描述中出現落差(1498 萬 vs 1580 萬),這顯示出資訊透明度有待確認,務必於簽約前釐清實際成交價款。
結論:值得購買,但建議以「自用小資或長輩房」為導向。
若您有學齡需求或重視爬樓便利性,且能確認貸款細節與屋況檢核,此物件性價比高。若以「投資獲利最大化」或「長期轉手流動性」為優先考量,則建議需權衡老屋折舊與維修的潛在成本。
問與答
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吳禎容(仲介,收取服務費)
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證號: (99)登字第153353號
三蘆好房買賣, 吳禎容(容容), 0987669999,永慶不動產三重重陽橋加盟店 ,我在三重、蘆洲深耕數年 成交的房屋績效十分卓越,秉持著【誠信】、【專業】、【不負所托】的服務熱忱,有著多年的房仲經驗,幫助一些無殼蝸牛的族群們,圓一個夢想,也想讓自己成為更優秀的從業人員,珍惜所託、全力以赴、穩健經營、誠實交易、務實專業、顧客至上
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