三蘆好房買賣  新莊買屋 / 新莊買房 - 三蘆好房買賣捷運迴龍站溫馨三房容容0987669999

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1128 萬
參考單價：52.07 萬/坪
地址：新北市新莊區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛
總坪數：21.665 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.665 坪
土地面積：6.109 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：丹鳳國小
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：四維市場
附近交通：捷運迴龍站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、重視通勤便利性與學區資源，且對屋齡接受度較高的買家。最大的賣點在於「低單價換取三房空間」以及「水電全改後的即住性」，對於首次購屋或投資出租者來說，交通與格局條件相當具吸引力。

然而，您必須審慎考量46 年屋齡與高昂單價之間的性價比。目前參考單價已達 52 萬/坪，對於老舊公寓而言價格並不高，且銀行貸放限制較多，未來轉手流動性也可能受到挑戰。若您追求長期資產保值或極致的居住舒適度，建議可比較周邊同地段較新的公寓或大樓產品。總體而言，若價格能合理議價，且能確認貸款無虞，作為過渡性住所或學區置產，具備一定的購買價值。

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