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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
安順東八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：住有名園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2977 元/月
管理描述：季繳8929元
鄰近學校：文昌國小、崇德國中
生活機能：崇德＆昌平商圈、熱河商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2977 元/月
管理描述：季繳8929元
鄰近學校：文昌國小、崇德國中
生活機能：崇德＆昌平商圈、熱河商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件值得有明確自住需求的買家進一步考慮。
主要理由如下：
- 地段與機能強大： 北屯核心區加上近捷運與優質學區，無論自住舒適度或未來保值性皆有不錯支撐。
- 格局與停車難得： 在該區域能擁有「大四房」且含「電梯直達平面車位」的組合非常稀有，完美解決了家庭成員多與停車需求大的痛點。
- 風險可控： 雖有屋齡 36 年與頂樓因素，但若能接受修繕成本並確認貸款額度，此價格在該地段仍具競爭力。
建議： 建議購屋者親自實地查看頂樓防水狀況與管線情形，並諮詢銀行對於此屋齡房屋的貸款評估，以確保後續資金規劃無虞。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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