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宜蘭市臨10米路黃金店住 宜蘭羅東買屋賣屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：36.92 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
大福路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.67 坪
- 土地面積：36.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭市火車站附近的黃金店住，是一組**「高功能但高門檻」的物件。若您的購屋目的是為了「創業自兼自住」或「收取租金」**，這是一筆值得考慮的資產，特別是其地理位置優越且近期整修完成，能節省初期裝潢成本。
然而，若您是以**「純住宅」或「長期收藏保值」**為主要考量，則需審慎評估。屋齡 44 年會直接影響貸款成數與銀行估價，且商業用地的稅負較高，無車位亦是一大減分項。建議您優先確認銀行對老舊商辦的貸款條件，並計算長期持有成本後再作決定。綜合而言，適合有創業需求或投資客購入，一般剛性自住家庭則需斟酌後再買。
問與答
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住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
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