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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2268 萬
2168 萬 - 參考單價：54.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
成功
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.62 坪
- 土地面積：19.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「創業者」而言，具備相當高的購買潛力；但若是「純自住家庭」則需審慎評估貸款條件。
主要理由如下：
- 地段與交通價值穩健：位於橋頭區核心地帶，鄰接 30 米大道且接近捷運站，無論商業人潮或通勤便利性都具備優勢，加上科學園區帶來的人口紅利，長期抗跌性較佳。
- 屋況改善減輕負擔：雖然屋齡已達 48 年，但關鍵在於 2 年前已整修過，這對買房者而言消除了許多老宅的隱憂（如漏水、管線問題），可省去初期裝修成本。
- 需注意財務規劃：由於單價不低且屋齡高，建議務必先向銀行諮詢貸款資格與成數，確認自身資金是否足以應對老屋可能面臨的限貸條件。
結論：若您看好橋頭科學園區發展，或需要一處兼具居住與商業功能的空間，此物件值得列入購屋清單深入考察；但若您對房屋年限敏感且預算緊湊，建議比較周邊新案或其他房齡較新的標的後再作決定。
問與答
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