楠梓視野超棒2房.家
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橋頭建地農地第一科大視野超棒2房.家電俱全送.馬上可入住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：990 萬
- 參考單價：36.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
寶溪北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.83 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 8~8樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1944 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：楠梓國小.
鄰近公園：旗楠生態自然公園
生活機能：楠梓第一公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1944 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：楠梓國小.
鄰近公園：旗楠生態自然公園
生活機能：楠梓第一公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以自住為主、兼顧穩定收租的購屋者。其最大亮點在於屋況新穎、家電全配且建材優良，能大幅降低購房後的裝修投入與時間成本。地理位置位於重劃區，兼具生活機能與未來發展潛力，特別是有學生族群的穩定租屋需求作為支撐。
然而，購屋者在簽約前必須高度釐清標題中「橋頭農地」與實際「楠梓住宅」資訊不符的問題，確認權狀內容與交易標的是否一致，以確保權益。考慮到坪數較小且不含車位，總價對於預算有限的買方而言偏高，但若您重視居住品質與即住環境，且能接受該單價，這仍是一個值得考慮的優質選擇。建議實地考察，並仔細核對房屋產權資訊後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
橋頭建地農地
橋頭建地農地
鐘伊彤(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘伊彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-348591
訂閱：3 (加入)
岡山美美勵志國宅 加盟店
經紀業名稱: 東森美美地產企業行
證號: (100)登字第172435號
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