東區買屋 / 東區買房 - 東區透天大樓煙波四季高樓層景觀三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1658 萬 (含車位價)
參考單價：34.74 萬/坪
地址：台南市東區東門路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：煙波四季
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.69 坪
附屬建物面積：2.64 坪
共同使用：20.39 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：9285 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算充裕且重視生活品質的小家庭購置。東區的地理位置與優質學區資源是該案最大的競爭優勢，加上 8 年屋齡的高樓層三房格局，提供了相當寬敞的居住空間與良好的採光視野，非常符合對成長性有需求的年輕家庭。

然而，每月近萬元的固定管理費用較高，購屋者在評估總負擔能力時應將此納入考量。若您的預算可消化初期付款與後續利息成本，且不介意較高的持有成本，此物件能為您提供穩定且舒適的居住環境，整體而言值得購買，建議可進一步考察社區目前的維護狀況是否與管理費相符。

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大家好，我是您的房仲小助手！我非常珍惜每一次與客戶的相遇，因為我深信每個家都承載著獨特的故事。我的特質是誠實與負責，堅持用細心和專業來為每一位客戶服務。我在這個行業中，常以幽默的方式化解緊張的氣氛，讓您在買賣房產時更輕鬆自在。

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