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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：21.9 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
三豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：67.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.88 坪
- 附屬建物面積：8.07 坪
- 土地面積：36.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析這份物件資料，我認為此屋對於**「尋求穩定租金收益的投資者」或「需要大空間且預算允許的多家庭」**而言，是值得列入考慮的標的。
購買理由如下： 首先，地點位於中正大學特區，這是該區域最強的租屋吸金力，學生與教職員的剛性需求能提供穩定的現金流。其次，屋內格局為傳統住家設計而非密集套房，且標的屋況新穎、傢俱齊全，省去了裝潢成本與空窗期，對於希望盡快投入使用的買家相當友善。此外，交通網絡與生活機能完善，未來即便要轉手，在區域內也具一定的流通性。
需注意之處： 建議買家務必確認房貸還款能力，因為近 1500 萬的總價屬於中高價位。同時，由於為 4 樓透天設計，若家中包含年長者或孩童，需考量樓梯爬行的便利性。若能接受此點並規劃好長期持有策略，這將是一棟兼具自住品質與投資效益的優質房產。
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