專簽正民權市場金店面
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豪宅土地廠房 專簽正民權市場金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.23 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
菜市街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.12 坪
- 其他面積：20.87 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
- 屋齡：66 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：平和國小彰安國中
鄰近公園：南瑤公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰客火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：平和國小彰安國中
鄰近公園：南瑤公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰客火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市最繁華的民權市場核心區域，擁有極為穩定的生活機能与交通優勢，是具備長期投資價值的「金店面」。然而，買房者必須正視其「66 年高屋齡」與「二樓非一樓」的硬件限制。
是否值得購買： 取決於您的投資目的。
- 適合購買： 若您有長期持有（10 年以上）的打算，具備資金進行內部整修，並計畫將空間轉型為辦公室、工作室或餐飲用途（非依賴路過人流），則此標的的地段優勢足以支撐長期增值。
- 不建議購買： 若您期待高流動性、依賴一樓自然人潮進行一般零售，或預算緊湊無法額外支應老屋修繕費用，則此物件風險略高。
主要理由： 地段價值與屋齡成本之間的博弈。地段確實優越，但老屋帶來的隱形成本需納入總投資預算評估，建議在成交前務必請專業技師進行屋況檢測。
問與答
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暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
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證號: (107)登字第326195號
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