彰基商圈錢潮金店面
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豪宅土地廠房 彰基商圈錢潮金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：39.22 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森榮耀
- 總坪數：91.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.62 坪
- 附屬建物面積：6.66 坪
- 其他面積：3 坪
- 土地面積：26.86 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南郭國小彰興國中
鄰近公園：延和公園
生活機能：大埔黃昏市場
附近交通：彰客
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南郭國小彰興國中
鄰近公園：延和公園
生活機能：大埔黃昏市場
附近交通：彰客
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於彰化市成熟商圈的黃金店面，整體而言值得有興趣進行長期投資或自營業者關注，但不適合追求單純居住舒適度或短期投機的買家。
主要理由如下：該物件最大的賣點在於其地理位置與屋齡，「彰基商圈」加「雙學區」提供了穩定的客源基礎，且 91 坪的大空間適合打造旗艦店或辦公空間，長期租約潛力高。然而，由於總價近 3,600 萬元且為商用性質，持有成本（稅負）較高，且流動性不如住宅。若您的目標是置產收租或作為公司總部使用，此地段具備良好潛力；但若僅為了自用居住，則建議評估居住環境的安靜度與稅務負擔是否符合理想。建議在成交前務必實際確認停車規劃與周邊未來發展計畫。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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