豐原市中心漂亮3防+ 豐原買屋 / 豐原買房 - 台中后里房地豐原市中心漂亮3房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1328 萬 (含車位價)
參考單價：31.77 萬/坪
地址：台中市豐原區中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.95 坪
附屬建物面積：2.36 坪
共同使用：18.49 坪
土地面積：3.71 坪
樓別/樓高： 12~12樓 / 12樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2 NO.36
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3027 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞穗國小
生活機能：太平洋百貨
附近交通：圓環東路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體建議：值得進一步評估

此物件位於豐原核心地帶，具備「市中心」、「學區」及「附車位」三大賣點，對於注重生活便利性與空間層次的購屋者來說，具有很高的居住吸引力。樓中樓設計與頂樓露台為該戶獨特亮點，能大幅提升居住品質。

然而，位於頂樓的特性與 15 年的屋齡是需要留意的重點。建議您在簽約前，務必委託專業驗屋師針對頂樓防水與結構進行詳細檢測，並確認管理費的支用明細。若現場檢測無大問題且能於議價上獲得合理空間，這將是一筆具備高使用價值且具保值潛力的置產選擇。

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徐于茹(仲介，收取服務費)

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