后里星巴克大面寬店面  后里買屋 / 后里買房 - 台中后里房地星巴克大面寬店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3800 萬
參考單價：73.71 萬/坪
地址：台中市后里區三豐路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.55 坪
土地面積：40.82 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：17 年
法定用途：店鋪
形式/類型：其它/ 乙建透天

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：后里國小.后綜高中
鄰近公園：森林公園
生活機能：后里市場
附近交通：火車站.國道4號
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或創業經營者，不建議作為自住首選。

主要理由：

投資標的明確：此物件具備高曝光度與穩定人流，且有現成租約，適合尋求長期穩定現金流的投資者。美光園區帶來的人潮是長期支撐力。
使用目的需釐清：由於屬於商業店鋪且無車位，若您計畫自營事業，這是極佳的首店選址；但若是為了家族居住，其居住機能（如無車位、商辦性質）及稅務成本並非最佳選擇。
總價與收益評估：以總價 3800 萬、月租 6.6 萬計算，年殖利率約 2.08% 左右，在當前景況下屬於合理範圍。建議買方可視自身資金調度，若持有能力強，此地段抗跌性與增值潛力優於一般住宅。

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徐于茹(仲介，收取服務費)

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