仁愛路商圈電梯店住透
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仁愛路商圈電梯店住透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7180 萬
- 參考單價：48.76 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
仁愛路
地圖
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- 總坪數：147.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133.42 坪
- 附屬建物面積：13.83 坪
- 土地面積：147.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於嘉義市仁愛路的店住透天，整體而言是一筆適合長期收租投資的標的，但若以純住宅居住角度來看則需三思。
購買建議： 如果您資金充裕且主要目標是穩定投資回報，此物件值得考慮。其最大亮點在於「租金效益極高」與「核心地段」，每月 8 萬的租金收入能顯著降低持有成本。此外，電梯與整棟格局非常適合轉型為高單價商業用途或家庭工作室。
主要理由：
- 投資效益明確：相較於銀行定存，該屋的租金報酬率極具吸引力，能創造穩定的被動收入。
- 地段價值：仁愛路商圈成熟，人流穩定，具備保值基礎。
- 風險提示：需留意商用稅賦較重、屋齡增加後的維護成本，以及商办性質在貸款成數上與住宅的差異。建議買家在簽約前確認現行稅制及貸款方案，並評估自身現金流是否能負擔高總價與潛在維修支出。
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經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
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