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員林市惠安街兩房華廈 員林土地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：17.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統帥大廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：26.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.46 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：8.01 坪
- 土地面積：3.57 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育英國小.明倫國中
鄰近公園：三義公園
附近交通：員林火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：育英國小.明倫國中
鄰近公園：三義公園
附近交通：員林火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合預算有限且看重地段的購屋者
此物件對於希望在員林核心區安家的購屋者來說，是一個具備性價比的選項。主要推薦理由在於其優越的地理位置與合理的單價，特別適合看重通勤便利（近火車站）與學區資源的家庭。然而，購屋前您必須評估對「屋齡 33 年」的心理準備，這可能會影響未來貸款年限、房屋結構安全以及轉手的流動性。此外，由於社區無車位，您需考量停車需求的成本與便利性。若您的預算有限且能接受老屋維護問題，此物件值得入手；若您重視房屋全新程度或對停車有高需求，則建議繼續尋找新案。
問與答
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黃麗滿(仲介，收取服務費)
暱稱：黃麗滿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-561557
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