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中壢工業區全新RC科技廠辦 新北廠房倉庫
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
53000 萬
3200 萬 (含車位價) - 參考單價：26.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：119 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64 坪
- 共同使用：55 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：兩個連電動車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「重資產」投資標的或企業自用型廠房，而不適合追求住宅舒適度的購屋者。總坪數達 1600 坪且單價接近 33 萬/坪，顯示其定位偏向高規格倉儲或辦公室，而非傳統低價廠辦。
購買建議：值得考慮的條件是「確有經營需求」或「專業投資能力」。
主要理由如下：
- 機能匹配度：地坪載重與樓高優異，非常適合需要重型設備、高架倉儲的產業，若符合您的生產或營運需求，其硬體價值高於同區舊舊廠房。
- 財務規劃：單價在龜山新成屋廠辦市場具合理競爭力，且可分層出售的特性降低了一次性全額投入的風險。
- 注意事項：必須確認買受人資格是否合法持有工業用地產權，並評估未來租售或自用的流動性需求。若僅作為住宅用途，則此物件完全不適用；若為企業置產或收租投資，建議進一步評估周邊產業動能後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北廠房倉庫
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經紀業名稱: 詠群工商地產股份有限公司
證號: (110)登字第401878號
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