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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價228 萬
參考單價18.66 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記12.22 坪
主建物面積12.22 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.44 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「預算優先」或「投資收租」的買家，不適合追求居住品質的首購族。
主要理由： 這筆物件最大的賣點在於極低的入場門檻（總價 228 萬），讓您能輕易在民雄擁有一處屬於自己的產權。然而，您需要充分考量其高隱性成本：47 年的屋齡意味著未來可能面臨高頻率的維護修繕，且 12 坪的空間與未包含車位的現實，對於生活便利性與居住舒適度會有明顯限制。
若您是為了讓子女就近就讀附近學校而尋求一處基地，或是打算投入資金翻修後出租以獲取穩定現金流，此物件具備高性價比優勢；但若您期待的是寬敞舒適的新式住宅環境，此物件可能無法滿足您的需求，建議審慎評估後續的整修預算與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
