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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：30.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
阿公店路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：48.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.25 坪
- 土地面積：25.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：室內車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：前峰國小 前峰國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考量，取決於您的翻新意願與預算彈性。
此物件的主要吸引力在於**「高性價比的空間規劃」與「核心區段位置」**。雖然屋齡已達 43 年，但其單價約 30.05 萬/坪在岡山區域仍具競爭力，且提供獨立車庫與充足房間數，非常適合預算有限但需要大空間的家庭或三代同堂者。
然而，購屋前必須優先確認房屋結構安全及老舊管線狀況。建議您聘請專業技師進行詳細驗屋，並預留約 200-300 萬的翻修基金。若您願意面對老宅維護挑戰，換取生活機能便利與交通優勢，此物件是一個具備實用價值的好選擇；但若追求低維護成本的新成屋體驗，則需再斟酌房齡帶來的後續風險。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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