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近岡山高醫捷運#橋科特區時尚領袖/2+1房平車華廈 岡山買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：31.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
大遼路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時尚領袖
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.85 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：11.61 坪
- 車位坪數：4.16 坪
- 土地面積：9.97 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：固定平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或在楠梓/橋頭科學園區工作的通勤者而言，值得列入考慮清單。主要理由是「入手門檻友善」且「持有成本極低」，總價含車位的新屋在當今市場並不多見。尤其每月僅 1000 元的管理費，能大幅減輕長期的居住負擔。
然而，建議您在簽約前務必確認兩個重點：第一，實際視聽空間格局是否確實為「2+1 房」或是僅為「2 房」，以符合家庭居住需求；第二，評估對 2 樓採光與隱私的接受度。若您不介於極度繁華的核心區，而是更看重通勤效率與新屋品質，這是一個兼具實用性與潛在增值機率的優質選擇。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
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岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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