岡山電梯大樓 竹圍國
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岡山竹圍商圈#景觀三房#雙陽台#捷運明星學區美大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：21.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季富邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.34 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：5.61 坪
- 土地面積：5.42 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1512 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹圍國小.岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1512 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹圍國小.岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場.黃昏市場
附近交通：岡山火車站 岡山RK1捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「自住通勤」與「預算有限」的買家。
此物件最大亮點在於地理位置與價格優勢的平衡。位於岡山捷運 R1/R2 站周邊，擁有雙鐵交通優勢，且樓層高（11-12 樓），居住品質優於同區低樓層老屋。總價 728 萬讓預算有限的購屋者能輕易進駐捷運生活圈。
然而，屋齡 32 年是您必須慎重評估的重點。雖然房況描述佳，但建議務必請專業驗屋師針對防水、管線及結構進行詳細檢測，並確認管理費提撥狀況以應付未來可能的整修支出。若您主要目的是自住，且能接受舊樓可能產生的維護成本，這是一筆性價比很高的投資；若您偏向短期轉手獲利或偏好全新建築，則需再衡量屋齡對未来流動性的影響。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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