海洋都心一期
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[住進風景裡]海洋都心高樓層⏺海景就是日常(淡水買房買地)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市五路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海洋都心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：42.486 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.142 坪
- 附屬建物面積：3.503 坪
- 共同使用：19.841 坪
- 車位坪數：9.33 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 27樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於追求海景生活且預算有限的購屋者而言，具備一定的購買價值。
主要推薦理由：
- 性價比高：1399 萬的總價包含車位與海景，在淡水區域屬於高 CP 值的水景住宅，且屋齡新，居住環境較佳。
- 景觀優勢：高樓層帶來的無遮擋海景，不僅能提升生活品質，也是未來轉手時的重要加分項。
- 格局適合：2 房 2 廳的格局適合新婚家庭或空巢夫妻，空間規劃寬敞，但需注意衛浴配置。
購買建議： 若您能接受「一衛」的居住限制，並主要考慮長期自住而非短期投機，此物件值得列入考慮。但在簽約前，建議確認該社區及周邊地區的淹水防護紀錄，並實際體驗高峰時段的電梯等待時間，以確保符合您的長期生活需求。
問與答
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