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竹東買房
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竹東市中心春福VOHA高關注燙金文武店面 聽鈞一席話 房地不
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.57 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
北興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波VOHA
- 總坪數：33.046 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.318 坪
- 共同使用：15.728 坪
- 車位坪數：10.537 坪
- 土地面積：5.373 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1876 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大同國小、自強國中
鄰近公園：大同公園
生活機能：竹東市場
附近交通：竹東火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1876 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大同國小、自強國中
鄰近公園：大同公園
生活機能：竹東市場
附近交通：竹東火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議與總結：
此物件對於「打算投資收租」或「有實體店面創業需求」的買家而言，值得列入優先考慮清單。核心優勢在於其難以複製的地理位置與交通曝光度，加上屋齡新且帶車位，能有效降低營運初期的不便與維護成本。然而，每坪 72.57 萬元的單價顯示價格已反映地段價值，建議您在購買前務必評估自身資金流以及未來租金收益率是否能匹配高昂的入場成本。若您尋求的是高流動性住宅投資，此案較不適合；但若目標明確指向商業營運或長期資產配置，這是一張品質相當優異的牌面。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
聽鈞一席話
聽鈞一席話
胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
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服務態度：
房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
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