中埔和睦國小別墅
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和睦國小邊間車庫別墅 嘉義別墅店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：19.77 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
中山路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：64.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.6 坪
- 附屬建物面積：9.16 坪
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議審慎評估，不建議作為第一首選，除非有特定需求。
主要理由： 此物件雖然擁有別墅的稀缺空間與採光優勢，但82 年的屋齡是購買決定中最大的關鍵風險。對於一般自住者而言，高單價（1280 萬）的老舊房屋通常伴隨著潛在的整修大工程，後續維護成本可能遠超預期。若您對「老屋翻新」有濃厚興趣，且資金充裕足以應付翻修，並確認銀行貸款額度無虞，此物件的格局與土地坪數具有相當吸引力。反之，若以投資或省時省力為考量，建議優先尋求屋齡較新的物件，或請專業師傅進行詳細的安全檢測與估算成本後再行決定。
問與答
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