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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1118 萬
- 參考單價：20.98 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
忠義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.33 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：12.32 坪
- 土地面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 10樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：中正公園 中央公園
生活機能：西市場
附近交通：嘉義縣公車站 火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：中正公園 中央公園
生活機能：西市場
附近交通：嘉義縣公車站 火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需謹慎評估老屋風險
此物件對於重視生活機能與空間實用性的買家來說，是一個不錯的选择。嘉義市西區忠義街擁有極佳的地段優勢，周邊公園與市場環境成熟，且 53 坪的大格局在老屋市場中難得。然而，35 年的屋齡與無車位是明顯的短板。
主要理由如下：
- 地段與空間的平衡：在市中心能擁有電梯與大坪數住宅，且總價 1118 萬在該區域單價具競爭力，性價比尚可。
- 必須確認的事項：建議先確認銀行對 35 年屋齡的貸款成數，並詳細檢視建物漏水狀況或水電管線是否需要大修。
- 車位考量：若您有汽車需求，需預先評估附近租車位或購買車位的成本與難易度。
若您不介意屋齡較老，且主要目的是自住或長期投資，此物件值得深入洽談；但若您追求全新房屋或短期轉手獲利，則需再斟酌老屋的持有心態。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0987-750520
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經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: (103)登字第267413號
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