仁武甲種工業地  仁武買屋 / 仁武買房 - 仁武甲工廠房仁武房地租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬
參考單價：48.88 萬/坪
地址：高雄市仁武區鳳仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：71.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.61 坪
其他面積：20 坪
土地面積：88.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：20 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：其它
車位描述：門口
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁武國小、仁武國中、仁武高中
鄰近公園：仁武運動公園
生活機能：仁春市場、仁武夜市
面臨路寬：7.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合有實質營運需求之買方，不建議純投資客。

此物件位於仁武甲種工業區，交通優勢明顯，且內部空間高度與格局設計極具彈性，非常適合需要大空間存放設備、研發或作為廠辦混合使用的企業主。雖然屋齡達 20 年且存有增建部分，需進一步確認產權登記狀況及結構安全，但考慮到總價 3500 萬在台鐵工業區房價中具競爭力，且價格留有議價空間。

主要理由：

功能匹配度高：7 米面寬與 10 米挑高能滿足大多數製造與倉儲需求。
地理位置優越：緊鄰國道 10 號，利於物流運輸。
價格可議價：對於預算敏感者，透過洽談有望以更低門檻入手。

建議在簽約前務必聘請專業技師或律師詳查土地登記謄本及增建合法性，並確認貨梯與電力容量是否符合作業標準，以降低潛在風險。

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