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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：40.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
大社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 1廳 12衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：82.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.97 坪
- 附屬建物面積：6.85 坪
- 土地面積：28.739 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「現金流」為導向的純投資者，而非自購家庭居住者。
主要理由如下：首先，其年收租金回報率約在 3.5% 左右，在高雄市不動產投資市場中尚稱合理，且屋況新能減少初期投入。其次，地點位於大社路與學區重劃區附近，租賃需求有穩定性支撐。然而，必須注意「12 房」的高密度格局將大幅縮減未來買盤範圍，且不含車位也是潛在缺點。建議若您計劃購買，務必優先確認現行租約的真實合約內容、押金狀態及管委會對套房式居住的規範，並利用可議價的空間進行更務實的評估。
問與答
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陳佳妤(仲介，收取服務費)
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全國不動產 仁武 加盟店
經紀業名稱: 金多利房產企業社
證號: (102)登字第247748號
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登字第（102）247748號
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