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高雄買屋買地 陽明學區黃線Y16雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2200 萬 - 參考單價：32.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.29 坪
- 土地面積：23.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口、騎樓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國小 陽明國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：傳統市場
附近交通：正義火車站.五塊厝捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國小 陽明國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：傳統市場
附近交通：正義火車站.五塊厝捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「大家庭自住」及「看重學區與土地稀缺性」的買方來說，具有相當的購買價值。主要理由是擁有難得的寬敞空間與雙車位配置，在舊市區中十分珍貴，且陽明學區加上三鐵共構（捷運、火車）的地理位置，長期保值潛力不錯。
然而，您必須注意 37 年的屋齡帶來的潛在維修成本，以及每坪 32 萬單價相對老房子而言較高，建議買前務必仔細勘查房屋結構與管線狀況，並預留充足的整修預算與資金空間。若能接受舊有格局並願投入翻修，這將是一個能滿足多代同堂夢想的家宅；若是純粹投資客，則需評估短中期價差空間是否足以支撐總價成本。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
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