桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文特區G10站@亞曼尼@超美1+1房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：36.25 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞曼尼
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.42 坪
附屬建物面積：0.89 坪
共同使用：14.22 坪
土地面積：1.92 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合首購族或投資客。

此物件在 G10 車站周邊屬於「高性價比」的標的，主要理由如下：

門檻控制得宜： 總價約 998 萬且附車位，對於預算有限但想進入藝文特區核心區的買家而言，是極具吸引力的切入點。
流動性保障： 地理位置優越，捷運與學校資源豐富，自住或出租皆有市場支撐，租金報酬率通常不錯。
居住條件清晰： 頂樓通風採光優勢明顯，且格局方正，能有效利用空間。

提醒事項： 由於屋齡已達 20 年且位於頂樓，建議買家在看屋時務必仔細檢查天花板防水狀況、陽台隔熱層以及水電管線老舊程度，並查詢管理費與修繕基金提撥狀況。若能確認建物維護良好，這將是一筆相當划算的投資。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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