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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：28.66 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民享二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.42 坪
- 土地面積：17.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精算預算
此物件對於預購低預算者、投資者或單人/二人世界來說，是一筆相當具有吸引力的標的。其主要理由在於「低總價」與「優越地理位置」的結合，在花蓮市區能以 500 萬出頭購入透天形式，且鄰近民生關鍵資源（醫院、學校、市場），生活機能極佳，非常適合自住或作為收租投資。
然而，作為潛在買家，您需要特別注意以下兩點：
- 裝修預算與屋況：「原味屋況」代表房屋需要整修，請務必在簽約前請專業師傅現場勘測，估算翻新費用，避免買貴後資金不足。
- 生活需求匹配度：18.42 坪住 3 房，且僅有 1 間衛浴，若未來有二胎家庭或長輩同住的需求，可能會感到擁擠與不便。
總結而言，若您的預算有限且看重居住便利性，這是一檔性價比不錯的房子；但若對居住寬敞度及衛浴數量有較高要求，建議則需斟酌。
問與答
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