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花蓮吉安找房 台11丙線上大坪數別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：21.2 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
豐坪路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：117.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.08 坪
- 附屬建物面積：17.85 坪
- 土地面積：96.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議考慮，但需做好法律與預算評估
此物件對於有意投資民宿或尋找大坪數住家的買方而言，具有相當的吸引力。其核心優勢在於「位置」與「格局」，位於壽豐鄉黃金路段，鄰近觀光景點且交通便捷，117 坪的空間與 7 房 6 衛的規劃極適合經營民宿，具備穩定的被動收入潛力。
然而，作為買方需謹慎處理以下兩點：第一，房屋存在「增建」與「頂樓鐵皮屋」，務必於簽約前確認相關法律狀態，以免影響貸款核貸或日後產權爭議；第二，需確認實際坪數與土地性質，特別是附帶的農地使用限制。若能與賣方就增建問題達成共識或取得合理議價，此物件是一項值得持有的投資標的。
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