中山路滿租金雞母金店
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豪宅土地廠房 秀傳滿租金雞母金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.86 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路1段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：148 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73 坪
- 附屬建物面積：10 坪
- 其他面積：65 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 1~7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南興國小彰興國中
鄰近公園：延和公園
生活機能：大埔黃昏市場
附近交通：彰客
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南興國小彰興國中
鄰近公園：延和公園
生活機能：大埔黃昏市場
附近交通：彰客
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「尋求穩定租金收益的投資型買家」**而言，是一個具備吸引力的目標。
是否值得購買： 取決於您的資金規劃與持有目的。若您希望以置產方式獲取長期被動收入，此物件值得考慮；若您是希望自住或短期買賣獲利，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 地段優勢顯著：位於彰化市核心地帶，緊鄰重要醫療與交通樞紐，商業需求基本盤穩固。
- 現金流即時可見：現正滿租且為高戶數（12 套房），能提供即時的投資報酬，減緩持有資金壓力。
- 風險控管關鍵：由於屋齡已達 32 年，買入前務必委託專業技師進行結構安全檢測，並評估未來電梯與管線維修的潛在成本。同時需考量商用稅務對淨收益的影響，再決定是否入手。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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