南郭優質電梯大樓附車
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豪宅土地廠房 同成湛優質電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.98 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
埔陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：同成湛
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.429 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.048 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：13.381 坪
- 土地面積：6.12 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2510 元/月
鄰近學校：南郭國小彰興國中
鄰近公園：八卦山公園
生活機能：華陽市場
附近交通：彰客
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2510 元/月
鄰近學校：南郭國小彰興國中
鄰近公園：八卦山公園
生活機能：華陽市場
附近交通：彰客
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一間兼具投資與自住潛力的優質物件，特別適合重視生活機能與屋齡的新成屋買家。
購買建議：值得考慮，但需對居住需求有清晰認知
主要理由如下：
- 生活品質極高： 5 年屋齡的新房加上附贈傢俱冷氣，意味著您可以「拎包入住」，享受良好的採光與社區環境，且位於大埔商圈生活極為便利，對於單身貴族或無小孩小家庭來說非常舒適。
- 學區與地段優勢： 鄰近南郭國小與彰興國中，且生活機能在彰化市屬上乘，這為房價提供了穩固的支撐點，有利於未來的保值。
- 需審慎考量的點： 由於二房僅有一衛，且單價偏高，若您計劃長期與家人同住，空間可能稍顯局促。此外，建議確認產權名稱是否為稅賦規劃所致，以確保未來轉手順利。
總結來說，若您追求的是新穎的居住環境與完善的周邊資源，並能接受機械式車位與衛浴配置，這是一間性價比相當高的選擇。
問與答
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暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
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