桃園買屋 / 桃園買房 - G10藝文全新整理三房南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：29.36 萬/坪
地址：桃園市桃園區慈文路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.5 坪
附屬建物面積：5.68 坪
土地面積：8.95 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永順國小、慈文國中
鄰近公園：溫州公園
附近交通：桃園客運/蓮華寺
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算敏感但重視地段」的買家而言，是一筆值得考慮的標的。主要購買理由在於其極具吸引力的總價與地理位置優勢，能夠以較低的門檻進入桃園藝文特區與捷運生活圈，且因已完成水電整理，省去了初期的裝修麻煩。然而，購屋者需自行衡量老舊公寓在貸款額度、無電梯及衛浴配置上的限制，建議在簽約前進行專業的建物結構檢測與銀行貸案預審。若您能接受公寓屬性並規劃好使用動線，此戶是進駐該區域的高性價比選擇。

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