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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1798 萬
- 參考單價:32.6 萬/坪
- 地址:
台中市
太平區
興隆路一段
地圖
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- 總坪數:55.153 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:46.458 坪
- 附屬建物面積:8.661 坪
- 共同使用:0.034 坪
- 土地面積:25.137 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:18 年
- 法定用途:店鋪
- 形式/類型:商用/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校: 市立光隆國小 市立長億高中附設國中 長億高中 修平科大
鄰近公園:921地震公園
生活機能: 光興路市場
附近交通: 台中火車站
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件在地段與空間運用上具備潛力,但並不適合純為「穩定收租」而投資的買家。主要理由在於其投資報酬率僅約 1.67%,遠低於一般商業不動產的常見報酬標準,甚至可能低於無風險的存款利率。
值得購買的條件:
- 自用規劃:若您打算在此開設工作室、診所或自營門市,能省去租金支出並掌握長期資產,此物件的高地段性與透天格局非常適合。
- 長期資產配置:若您預期太平區商業發展將帶來租金大幅調漲空間,能容忍短期的低報酬以換取資產增值,可納入考慮。
建議: 在簽約前務必確認現有租約的穩定性與剩餘年限,並詳細試算商業貸款利率與稅負成本,以確保財務規劃無虞。若您的目標是追求高現金流回報,建議繼續尋找其他投資報酬率較高的物件。
問與答
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羅以雯(仲介,收取服務費)
暱稱:羅以雯
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0905-917298
訂閱:1 (加入)太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (113)登字第477198號
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