太平興隆路vs光興路  太平買屋 / 太平買房 - 太平房屋推薦太平興隆路vs光興路穩賺收租黃金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：32.6 萬/坪
地址：台中市太平區興隆路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：55.153 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.458 坪
附屬建物面積：8.661 坪
共同使用：0.034 坪
土地面積：25.137 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立光隆國小市立長億高中附設國中長億高中修平科大
鄰近公園：921地震公園
生活機能：光興路市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件在地段與空間運用上具備潛力，但並不適合純為「穩定收租」而投資的買家。主要理由在於其投資報酬率僅約 1.67%，遠低於一般商業不動產的常見報酬標準，甚至可能低於無風險的存款利率。

值得購買的條件：

自用規劃：若您打算在此開設工作室、診所或自營門市，能省去租金支出並掌握長期資產，此物件的高地段性與透天格局非常適合。
長期資產配置：若您預期太平區商業發展將帶來租金大幅調漲空間，能容忍短期的低報酬以換取資產增值，可納入考慮。

建議： 在簽約前務必確認現有租約的穩定性與剩餘年限，並詳細試算商業貸款利率與稅負成本，以確保財務規劃無虞。若您的目標是追求高現金流回報，建議繼續尋找其他投資報酬率較高的物件。

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