太平家樂福店住兩用  太平買屋 / 太平買房 - 太平房屋推薦太平家樂福旁免整理樓店店住兩用多功能

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：24.27 萬/坪
地址：台中市太平區太平二十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：35.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.797 坪
附屬建物面積：1.872 坪
共同使用：6.101 坪
土地面積：6.089 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立太平國小國中市立中平國中
鄰近公園：太平運動公園
生活機能：太平公有市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「創業投資者」或「店住合一需求者」來說，是一個值得考慮的标的；但若以追求「純靜態居住」為目的，則建議再斟酌。

主要理由： 該案件最大的亮點在於極具競爭力的低總價與便利的生活機能，位於家樂福旁的成熟商圈，對於開設店面或工作室非常友善，且室內格局經過重新整理，降低了後續裝修的負擔。然而，由於屋齡已達 29 年且屬商用性質，您在申請房貸時可能會面臨較嚴謹的審查條件。如果您資金規劃穩健，並打算將此空間作為創業基地或兼作居家使用，這是一筆性價比極高的資產；但若希望長期持有等待住宅市場大漲，其商用屬性與屋齡可能會限制未來的流動性與轉手價值。

問與答

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