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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：38.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：墨竹山莊
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：43.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.89 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 土地面積：29.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：大檜溪公園
生活機能：大業黃昏市場.全聯超市
附近交通：大興大有路口站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：大檜溪公園
生活機能：大業黃昏市場.全聯超市
附近交通：大興大有路口站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件位於桃園區大業特區核心生活圈，擁有良好的學區與生活機能，且格局規劃優異（多衛浴設計），對於重視生活品質與家庭隱私的買家來說具有吸引力。然而，38 年的高齡屋況以及未含車位是兩個關鍵短板。
若您具備以下條件，則此物件值得購買：
- 整修預算充裕：願意投入資金進行老屋翻新，解決管線與防水問題。
- 停車需求已解決：家庭成員少或已有其他停車方案，不依賴透天前的停車空間。
- 確認建照合法性：務必確認「頂樓加蓋」部分是否有產權登記或合法化證明，避免違建糾紛。
若買家偏好新成屋、對老舊管線敏感或有強烈停車需求，建議再尋找其他標的。此物件屬於「地段好但硬傷明顯」的類型，需要精算整修成本與風險後再決定。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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