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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2380 萬 (含車位價) - 參考單價：29.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
新興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 1廚房
- 總坪數：80.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.63 坪
- 附屬建物面積：15.94 坪
- 土地面積：33.79 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小,大竹國中
鄰近公園：白鷺鷥公園
生活機能：大竹市場.全聯超市
附近交通：新興街133號站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小,大竹國中
鄰近公園：白鷺鷥公園
生活機能：大竹市場.全聯超市
附近交通：新興街133號站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的
對於「自住需求大、重視通勤便利性」的買家而言，此物件相當值得考慮。其主要亮點在於 低總價入主大坪數透天，且經過新裝修可直接入住，省去了龐大的整修時間與資金成本。鄰近國道雙鐵交通優勢能滿足跨區通勤需求，獨立車庫也提升了生活品質。
然而，若您是「投資客」或對「房屋新度」有高度要求，則需保持審慎。32 年的屋齡意味著未來仍需投入基礎設施維護，且老透天的轉手流動性不如新房。建議在決定前務必聘請專業技師進行結構與漏水檢測，確認 B1 層與防水狀況無虞後再行簽約，此物件便能成為一個兼具實用與經濟效益的安家之選。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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