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育英國小旁2房+車位C 彰化房仲男神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.82 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.58 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：8.22 坪
- 土地面積：8.4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：下層(24) 號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「新婚情侶」、「單身貴族」或「長線投資客」而言，此物件值得考慮；但若以「四口之家」或「長期自住且需彈性空間」為目標，則建議再斟酌。
主要理由：
- 地段與機能優異：位於員林精華區，生活機能成熟，且包含車位，對於市區生活便利性要求高者而言，這是極佳的選擇。
- 房況與維護優勢：0 年屋齡意味著買家可避免新房入住後立即整修的麻煩，且居住環境較新，符合現代人對品質生活的期待。
- 風險提示：主要在於「2 房格局」在未來轉手時，買家群體可能受限於預算或家庭需求。此外，998 萬的總價需與買方自身的財務周轉能力與對未來居住規模的規劃做權衡。若您計畫短期內擴大家庭成員，此坪數空間可能稍顯局促；反之，若追求低維護、高流動性的首購標的，此物件性價比高。
問與答
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江建德(仲介，收取服務費)
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