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千禧公園五樓美公寓-永義小林
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：290 萬
- 參考單價：17.39 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.44 坪
- 共同使用：1.24 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估後購買（適合特定需求者）。
這是一件典型的「低總價、高機能」物件。其最大的吸引力在於地理位置極佳，且價格親民，對於在屏東市中心工作、就學，或預算有限但希望擁有市中心落腳點的買家來說，具有很高的吸引力。
然而，買家必須正視「屋齡 43 年」與「頂樓」這兩個核心問題。購買此物件後，幾乎必然需要預留一筆不小的翻修預算來處理水電管線與頂樓防水問題。
建議購買對象：
- 預算有限，且願意花時間與金錢進行翻修的年輕首購族。
- 尋找市中心低成本投資物件，計畫翻新後出租的小規模投資者。
如果您對房屋狀況要求較高，或者不希望在購屋後投入大量精力進行修繕，此物件可能不適合您。建議賞屋時重點檢查頂樓天花板有無滲水痕跡，以及房屋結構是否穩固。
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