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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
268 萬
258 萬 - 參考單價：32.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：7.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.99 坪
- 土地面積：0.83 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「投資置產」或「單身首購」**族群，但不推薦追求居住品質或家庭長期持有的買家。
主要理由：
- 性價比高但受限屋齡：258 萬的總價在高雄市區屬低門檻，且商圈成熟、租金回報率可能不錯；然而 44 年的屋齡會顯著影響貸款條件與未來轉手難易度。
- 生活機能完整：對於依賴公共交通或不需車位的年輕買家而言，樓下交通與周邊商業活動是巨大加分項。
- 交易前需謹慎確認：由於廣告資訊中出現高雄與台南不同據點的混用情況，建議務必確認該物件真正的管理組織、產權歸屬及貸款銀行核准條件後再行決策。
問與答
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